随着我国城镇化改革的不断推进，实现土地优化配置功能区构建、建筑布局整齐划一，但大规模的拆除对于当地居民的生活会造成极大影响，对于影响城市规划不多，或住宅安全情况轻微问题的住宅楼采用局部切割拆除加固方法，是实现经济利益与社会利益双赢的“良方”。接下来陕西加固公司——呈祥中亿建筑公司为大家介绍影响住宅楼局部切割拆除加固施工技术选择的因素有哪些。
陕西切割拆除加固施工_陕西加固公司
1、住宅楼主体结构及结构承重
住宅楼的主体结构是其能够承重的关键，按照楼层数量的不同可以分为混合结构、框架结构、剪力墙结构、框架--简体结构、简中简结构、多束简结构、巨框框架结构等多种，不同的主体结构具有不同的承重方向，住宅楼局部切割拆除加固施工需要保证主要受力构建不受到施工影响，因此要首先考虑到住宅楼主体结构及其结构承重的问题。
2、地基情况
住宅楼的总体承重情况在于地基是否稳定，工作状态是否正常，因此在进行局部切割拆除施工之前首先要对地基情况进行检查，利用工具测定其是否处于平衡位置.承重情况与建成初期变化多少，能否承担住宅楼局部施工作业等，以保障住宅楼施工后的使用功能不丧失。
3、砌体强度
对砌体强度的测量主要集中在承重墙、砖结构、砂浆、混凝土钢筋等部分的抗压强度、弹性模量是否符合施工质量规范，以防进行住宅楼局部施工时出现砌体裂縫、坍塌等情况的出现，损害住宅楼中其他居民的居住安全。
4、裂缝情况
有些住宅楼由于建成时间较长、楼面预制板縫灌浆不密实、地基沉降不均等原因会出现预制板、墙体、外墙裂缝问题，陕西加固公司提醒在进行住宅楼局部施工时要注意对裂縫情况进行检查分析，查清裂缝原因，对于不影响施工的裂縫采取简单的加固措施，对于影响切割拆除的裂缝要结合施工技术方案进行重新安排，或采取技术手段降低其影响。
陕西加固公司提醒大家如果你所居住的住宅出现以上问题就需要请检测部门进行房屋安全检测了，如果有安全隐患应及时进行加固处理，从而保证生命及财产的安全。
陕西加固公司——呈祥中亿提供检测、设计、施工一站式建筑加固解决方案；严格控制材料质量，择优使用，以高质量的材料来保证一流的工程质量，并把好材料检测和试验工作。按质量体系标准认真编制项目质量计划，确定关键工序，做到预控在前。 出现问题前后沟通协调方便，省事、省时、省钱！
加固改造技术包括：楼房改造加固技术、粘钢加固技术、碳纤维加固技术、植筋技术、化学螺栓技术、钢结构加固技术、混凝土裂缝修复技术等。此外，在改变使用功能和增加荷载、楼房纠偏及软基处理、静力切割、拆除工程、裂缝高压灌浆等有丰富的施工经验。
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